Meine Leistungen im Überblick

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) zeigt dir, welche Maßnahmen an deinem Gebäude energetisch und wirtschaftlich sinnvoll sind - und in welcher Reihenfolge du sie umsetzen solltest. Grundlage ist eine Vor-Ort-Begehung, bei der ich Gebäudehülle, Anlagentechnik und Bausubstanz aufnehme. Das Ergebnis ist ein verständliches Dokument mit klaren Empfehlungen, Kostenschätzungen und konkreten Hinweisen zur Förderung. Du entscheidest selbst, welche Maßnahmen du umsetzt und in welchem Tempo. Der iSFP ist 15 Jahre gültig und sichert dir bei Umsetzung der empfohlenen Maßnahmen einen zusätzlichen Förderbonus von 5 % sowie die Verdopplung der förderfähigen Kosten pro Wohneinheit von 30.000 auf 60.000 €.

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Wenn du dein Gebäude in einem Zug auf einen KfW-Effizienzhausstandard bringen willst - zum Beispiel EH 85, EH 70 oder EH 55 - ist ein vollständiges Konzept Pflicht. Ich erstelle die energetische Bilanzierung, definiere die notwendigen Maßnahmenpakete und stimme das Konzept auf die KfW-Anforderungen ab. Das Ergebnis ist die Grundlage für den KfW-Kredit mit Tilgungszuschuss - und damit für eine Förderung, die deutlich über die Einzelmaßnahmen-Förderung hinausgeht. Der Aufwand ist höher als bei einem iSFP, dafür bekommst du ein vollständiges Planungsdokument, mit dem du und dein Handwerker direkt loslegen könnt.

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Bei Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle (Dämmung, Fenster, Sonnenschutz) oder an der Anlagentechnik (Lüftung, Heizungsoptimierung) wird die Förderung über das BAFA abgewickelt. Voraussetzung: Ein zugelassener Energieeffizienz-Experte stellt den Antrag, erstellt die technische Projektbeschreibung und bestätigt die fachgerechte Umsetzung nach Abschluss. Ich übernehme den gesamten Förderprozess - von der Prüfung der Förderfähigkeit bis zum technischen Projektnachweis. So stellst du sicher, dass dein Antrag vollständig, korrekt und fristgerecht eingereicht wird. Die Kosten für die Fachplanung und Baubegleitung sind im Rahmen der BEG Einzelmaßnahmen ebenfalls zu 50 % förderfähig.

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Die KfW-Förderung beim Heizungstausch (BEG EM, Maßnahme Heizung) ist besonders attraktiv: Wer eine fossil betriebene Heizung durch eine Wärmepumpe, Biomasseanlage oder Solarthermie ersetzt, kann eine Grundförderung von 30 % erhalten - zzgl. Klimageschwindigkeitsbonus (bis 20 %), Effizienzbonus (5 %) und Einkommensbonus (30 %). Ich prüfe, welche Boni in deinem Fall zutreffen, erstelle die Bestätigung zum Antrag (BzA) als Fördervoraussetzung und begleite den gesamten Prozess bis zur Bestätigung nach Durchführung und Auszahlung der Förderung.

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Bei geförderten Sanierungsmaßnahmen ist die energetische Baubegleitung durch einen zugelassenen Experten in vielen Fällen Pflicht - und in allen Fällen sinnvoll. Ich begleite die Ausführung vor Ort, prüfe die Umsetzung gegen die geplanten Vorgaben und stimme mich mit den ausführenden Handwerkern ab. So werden Fehler erkannt, bevor sie verputzt oder eingebaut werden. Gleichzeitig sichere ich damit deine Förderansprüche: Ohne korrekte Baubegleitung und Dokumentation riskierst du den Verlust deiner Förderzusage. Am Ende erhältst du die vollständige Dokumentation als Grundlage für die Förderauszahlung.

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Der Bedarfsausweis berechnet den Energiebedarf deines Gebäudes auf Grundlage von Gebäudehülle und Anlagentechnik - unabhängig davon, wie du heizt oder lüftest. Das macht ihn deutlich aussagekräftiger als den Verbrauchsausweis und ist in vielen Fällen gesetzlich vorgeschrieben: etwa bei Gebäuden mit weniger als fünf Wohneinheiten, die vor 1977 gebaut wurden und nicht mindestens die Anforderungen der ersten Wärmeschutzverordnung erfüllen. Bei Verkauf oder Vermietung muss der Ausweis dem Interessenten spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden. Ich erstelle den Bedarfsausweis auf Basis einer Vor-Ort-Aufnahme und energetischen Berechnung deines Gebäudes.

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Der Verbrauchsausweis bildet den tatsächlichen Energieverbrauch deines Gebäudes der letzten drei Jahre ab. Er ist einfacher und günstiger als der Bedarfsausweis, sagt aber weniger über die energetische Qualität des Gebäudes aus - denn der Verbrauch hängt stark vom Nutzerverhalten ab. Für viele Gebäude mit fünf oder mehr Wohneinheiten ist der Verbrauchsausweis ausreichend. Bei kleineren Gebäuden vor 1977 ist er gesetzlich nicht zulässig - hier brauchst du einen Bedarfsausweis. Ich prüfe für dich, welcher Ausweis in deinem Fall der richtige ist.

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Bevor eine neue Heizung eingebaut wird - insbesondere eine Wärmepumpe - muss klar sein, wie viel Heizleistung dein Gebäude tatsächlich benötigt. Die Heizlastberechnung nach DIN EN 12831 ermittelt das raum für Raum und berücksichtigt dabei Gebäudehülle, Lüftungsverluste und Auslegungstemperaturen. Das Ergebnis ist die Grundlage für die korrekte Dimensionierung deiner neuen Heizung. Ohne diese Berechnung riskierst du eine Anlage, die zu groß (unnötige Kosten) oder zu klein (kalte Räume) ausgelegt ist. Bei geförderten Heizungstausch-Maßnahmen ist die Heizlastberechnung in der Regel Fördervoraussetzung und als Teil der Fachplanung mit 50 % förderfähig.

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Der hydraulische Abgleich sorgt dafür, dass deine Heizungsanlage die Wärme gleichmäßig im Gebäude verteilt. Ohne Abgleich fließt zu viel Wasser durch die nächstgelegenen Heizkörper und zu wenig durch die entfernteren - das führt zu ungleichmäßiger Wärmeverteilung und unnötigem Energieverbrauch. Bei einem hydraulischen Abgleich berechne ich die optimale Durchflussmenge für jeden Heizkörper und dokumentiere die Einstellungen. Das Ergebnis: gleichmäßige Wärme in allen Räumen, geringerer Energieverbrauch und eine Heizung, die effizienter arbeitet. Der hydraulische Abgleich ist bei vielen BEG-geförderten Maßnahmen Pflicht und kann als Teil der Fachplanung mitgefördert werden.

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Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) schreibt vor, dass Gebäude nicht nur im Winter energieeffizient sein müssen, sondern auch im Sommer nicht überhitzen dürfen. Der Nachweis nach DIN 4108-2 berechnet, ob die Kombination aus Verglasung, Verschattung, Speichermasse und Lüftung ausreicht, um kritische Innentemperaturen zu vermeiden. Bei Neubau ist dieser Nachweis Teil der Baugenehmigung. Bei umfangreichen Sanierungen - insbesondere bei Fenstertausch oder Fassadendämmung mit großem Fensteranteil - kann er ebenfalls erforderlich sein. Als Bauphysik-Ingenieur mit Erfahrung im Fensterbau kenne ich die Zusammenhänge zwischen Verglasung, g-Wert und Überhitzungsrisiko aus der Praxis.

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Neben den hier aufgeführten Leistungen biete ich weitere Nachweise und Berechnungen an - zum Beispiel Lüftungskonzepte nach DIN 1946-6, detaillierte Wärmebrückenberechnungen oder Energieausweise für Nichtwohngebäude. Falls du eine Leistung brauchst, die du hier nicht findest: Melde dich einfach. Im Erstgespräch klären wir, was du brauchst und was es kostet.

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