Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
Dein Fahrplan für die energetische Sanierung - abgestimmt auf dein Gebäude, dein Budget und deine Ziele. Der iSFP zeigt, welche Maßnahmen energetisch und wirtschaftlich sinnvoll sind und in welcher Reihenfolge du sie umsetzen solltest.
Das bringt dir der iSFP
- Klare Prioritäten: welche Maßnahme zuerst - und warum
- Kostenrahmenermittlung und konkrete Förderhinweise je Maßnahme
- iSFP-Bonus: verdoppelte förderfähige Kosten & 5 % Zuschuss auf den Betrag über 30.000 €
- Verständliches Dokument statt Fachchinesisch
- 15 Jahre gültig - keine Pflicht zur Umsetzung
So läuft’s ab
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1 Kostenloses Erstgespräch
Wir klären Ziele, Gebäudetyp und ob der iSFP für dich der richtige Einstieg ist.
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2 Vor-Ort-Begehung
Ich nehme Gebäudehülle, Anlagentechnik und Bausubstanz auf.
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3 Ausarbeitung
Maßnahmen, Reihenfolge, Kostenschätzungen und Förderhinweise werden zum Fahrplan zusammengeführt.
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4 Übergabe & Erläuterung
Du bekommst den iSFP verständlich erklärt - inklusive Empfehlung für deinen nächsten Schritt.
Preise & Förderung
| Gebäudetyp | Gesamtpreis | Nach Abzug der BAFA-Förderung: 50 % des Honorars, gedeckelt auf 650 € bei 1–2 Wohneinheiten bzw. 850 € ab 3 Wohneinheiten. Der Gesamtbetrag wird zunächst in Vorleistung gezahlt; die Förderung zahlt das BAFA nach Prüfung auf dein Konto aus. Keine Garantie auf den Zuschuss. | Förderung (BAFA) |
|---|---|---|---|
| Ein-/Zweifamilienhaus (Basispreis) | 1.940 € | 1.290 € | 650 € |
| je weitere Wohneinheit (ab der 3.) | + 250 € | - | - |
| Beispiel: 4 Wohneinheiten | 2.440 € | 1.590 € | 850 € |
| Nichtwohngebäude | Für Nichtwohngebäude gilt ein anderes Förderprogramm: die Energieberatung für Nichtwohngebäude, Anlagen und Systeme (EBN). Das Ergebnis heißt dort nicht iSFP, sondern Sanierungsfahrplan. Umfang und Aufwand hängen stark vom Gebäude ab - deshalb erstelle ich dir dafür ein individuelles Angebot. | - | - |
Nach Abzug der BAFA-Förderung: 50 % des Honorars, gedeckelt auf 650 € bei 1–2 Wohneinheiten bzw. 850 € ab 3 Wohneinheiten. Der Gesamtbetrag wird zunächst in Vorleistung gezahlt; die Förderung zahlt das BAFA nach Prüfung auf dein Konto aus. Keine Garantie auf den Zuschuss.
Liegen keine verwertbaren Bestandspläne vor, erfolgt ein digitales Aufmaß (Gebäudescan) gegen Aufpreis: 190 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern, ab der 3. Wohneinheit zuzüglich 50 € je Wohneinheit.
Gut zu wissen
Setzt du eine im Fahrplan empfohlene Maßnahme um, bekommst du auf Der Bonus gilt für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle (Dämmung von Dach, Fassade, Kellerdecke sowie Fenster und Außentüren), für Anlagentechnik außer Heizung (z. B. Lüftung) und für die Heizungsoptimierung. Nicht für den Heizungstausch - der hat ein eigenes Bonus-System. den iSFP-Bonus. Er besteht aus zwei Teilen:
- 1
Die förderfähigen Kosten verdoppeln sich. Statt 30.000 € sind bei der ersten Wohneinheit 60.000 € förderfähig, bei jeder weiteren statt 15.000 € dann 30.000 € - pro Wohneinheit und Kalenderjahr. Du bekommst also auf einen deutlich größeren Teil deiner Investition überhaupt Förderung.
- 2
Zusätzlich 5 % Zuschuss. Ab einer Investition von 30.000 € kommen auf den Betrag oberhalb dieser 30.000 € weitere 5 % Zuschuss obendrauf.
Beispiel: Fenstertausch mit 60.000 € Investition
- Förderfähige Kosten
- 30.000 €
- Zuschuss 15 %
- − 4.500 €
- Dein Anteil
- 55.500 €
- Förderfähige Kosten
- 60.000 €
- Zuschuss 15 %
- − 9.000 €
- iSFP-Bonus 5 % auf 30.000 €
- − 1.500 €
- Kosten iSFP (nach Förderung)
- + 1.290 €
- Dein Anteil
- 50.790 €
Unterm Strich zahlst du mit iSFP 4.710 € weniger - die Kosten für den Fahrplan sind dabei schon eingerechnet.
Häufige Fragen
Muss ich alle Maßnahmen aus dem iSFP umsetzen?
Nein. Der iSFP ist eine Entscheidungsgrundlage, keine Verpflichtung. Du entscheidest selbst, welche Maßnahmen du umsetzt und in welchem Tempo - der Fahrplan bleibt 15 Jahre gültig.
Wie funktioniert der iSFP-Bonus?
Er besteht aus zwei Teilen.
- Die förderfähigen Kosten verdoppeln sich - bei der ersten Wohneinheit von 30.000 auf 60.000 €, bei allen weiteren von 15.000 auf 30.000 € pro WE und Kalenderjahr.
- Ab einer Investition von 30.000 € bekommst du auf den Betrag oberhalb dieser 30.000 € zusätzlich 5 % Zuschuss - bei 60.000 € Investition also 5 % auf 30.000 €, das sind 1.500 €.
Was kostet mich der iSFP am Ende wirklich?
Das BAFA fördert 50 % des Honorars (max. 650 € bei 1-2 Wohneinheiten, max. 850 € ab 3 Wohneinheiten). Für ein Ein- oder Zweifamilienhaus heißt das: 1.940 € Gesamtpreis, Eigenanteil nach Förderung 1.290 €. Den Förderantrag übernehme ich.
Wie lange dauert es bis zum fertigen Fahrplan?
Nach der Vor-Ort-Begehung werden die Daten ausgewertet und der Fahrplan ausgearbeitet. In der Regel dauert das etwa 2 Wochen. Den konkreten Zeitrahmen besprechen wir im Rahmen der Vor-Ort-Begehung - er hängt von Gebäudegröße und vorhandenen Unterlagen ab.
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